賢く選んで快適な生活

• HIV 検査
  クラミジア、HIVなどの性病を、症状、したコト、病名から検索。クラミジア 検査法から対処法、予防法までをわかりやすくご説明します。自分のため、パートナーのため。不安なのに放って置くことが一番危険です。HIV検査はお早めに。
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• 低金利フリーローン
  多くの人が探しているおまとめローンや低金利ローンを比較できる便利なサイトです。フリーローンの基礎知識
  フリーローンの基礎知識のご案内です。こちらで知識を身に付けて、時代を生き抜こう。
  www.okaneshop.com/
• 株式会社ABCサニー
  個人・法人を問わず、不動産の取得をサポートする不動産担保ローンのご紹介です。高金利からの借替、まとまった資金調達などに最適な不動産担保ローンです。
  www.abcsunny.co.jp/
• 中古車
  中古車を買いたいのなら、こちら。WEBにてネット査定。無料査定なので、まずは見積もりからどうぞ。メーカ別、タイプ別に中古車を検索できるサイト。「中古車お探し依頼」でご希望にぴったり合ったクルマを見つけることも可能です。中古車探しのトップランナー。あなたにとってスペシャルな車を探し出してくれます。車を売りたいなら、こちらの中古車センターへ。高価買取実施中です。
  www.carlink.jp/
• 幼児教育
  こちらの幼児教育は、人間が生まれながらに持っている本能を刺激して、子どもの考える力を引き出します。幼児教育に関心ある方や幼児教室を開設したい方をバックアップするためのプログラム･幼児教材をご提供致します。
  www.chinou.com/explanation.html

 中古マンションのメリット

建物や設備が最新ではない

中古マンションでは完成してから最低でも数年が経っています。最新システムや工法を取り入れて販売されている新築マンションと比較すると、狭かったり、使いづらい点があるなど、やや不便な点があることは否定できません。しかし、物件によっては、管理組合が設備などを最新のものに更新している場合があります。確認してみましょう。

諸費用が余計にかかる

新築マンションと比較して中古マンションは購入時の諸費用が３％〜５％ほど余分にかかります。それらは、税制面の優遇措置が新築と比較して少ないのが原因です。さらに新築マンションにはない「不動産会社への仲介手数料」が必要になります。「購入価格の３％+６万円」が仲介手数料の上限です。

公庫融資の返済期間が短い

一部の優良中古マンションを除いては、築25年以内の物件でなければ住宅金融公庫の「中古マンション融資制度」が利用できません。また、中古マンションの融資の返済期間は20年が最長の場合があり、新築マンションと比較すると返済期間が15年も短くなってしまいます。そうすると同価格の新築マンションと中古マンションでは中古マンションのほうが月々の返済が多くなる可能性もあります。

税制面では不利

建築後25年以内の物件であれば、住宅ローン減税や不動産取得税、登録免許税などの税制面での優遇措置を受けることができます。しかし、築25年以上たった物件は優遇措置の対象外です。